下城区质量技术协会理事长-◇△◁…•、沉阳三洋电梯董事长董代军□★=▼◁：从目前电梯维保现状分析■◁■，存在维保价格混乱●▲△★◆、恶性竞争等问题☆…◁▼◁，其中比较严重的就是住宅乘客电梯▪▪○。
随着电梯使用年限的上升■▪=◁▽○、层高的上升▷▽◆、运行速度的上升◇◆▽-•、载重量的上升=★▷◁、维保单位星级评定的上升▷◇，电梯维保收费的基准价也会按相应系数上升△■…-•。
杭州市下城区质量技术协会现共有会员单位44家☆○=▽☆，基本包含了杭州市承担电梯维护保养的大△◆、中型电梯维保企业●•，其维保总量占全杭州电梯维保量的80%以上■…▼。
本指导价格自2017年1月1日起实施☆▪…•●，3▼◇▪▽. 当电梯使用管理单位提出特殊要求时◁▪□●，每月的维保基准价为350元■□★☆▼■。供电梯维护保养单位和使用管理单位签订维护保养合同时参照执行▪△-▽▽…。
如增加保养频次◇□、提高保养安全需求▽□▷、检修更换电梯零部件▷■●◆=☆、要求驻场作业服务等★=▲■▪，双方可在此指导价基础上另行协商确定★□□。10层楼高的=◆◁、使用年限在5年及以下的•…、运行速度在1=◁★.75m/s及以下●…◁▲、载重量在1150kg及以下凯发娱乐k8官网☆■▼○●■、维保单位星级评定为三星的电梯◇◁◆，4…★◆◁△.参考国内同类城市的电梯维护保养收费指导价格及执行情况并结合杭州市的实际情况-■-。
1★★▽■▲. 本指导价仅限于住宅乘客电梯日常维护保养的收费计算▲•★△，其它类别的电梯◇•○▽◆、载货电梯★•□☆▪□、自动扶梯及自动人行道等另行协商确定◆★。
《杭州市下城区住宅乘客电梯维护保养收费指导价格》（试行）由杭州市下城区质量技术协会秘书处负责起草●…□▷★△。
2◆▽•.住宅乘客电梯是目前市场上维保价格最为混乱•…-•、也是产生价格恶性竞争的主要项目◆=•；
目前▽★，下城区电梯总量为5559台-★▪，乘客电梯为 4501台（其中●▽•▼=：住宅电梯为2211 台）=▪▽▷•★。
3◇▷▼•.由于住宅乘客电梯还涉及物业管理的利益◁▷◁，所以住宅乘客电梯的维保价长期处于极低位运行◁=■•，无法与《规则》所要求的维保工作量和技术要求相匹配□-…○；